1.Neden Farsça bilen avukat?

İstanbul’da yaşayan, çalışan veya yatırım yapan pek çok İranlı; ikamet izni başvurusu, taşınmaz satış sözleşmesi, şirket kuruluşu ya da göç idaresi kararına itiraz gibi dili ve terimleri Türkçe olan dosyalarla karşılaşır. Avukatla görüşme doğrudan Farsça yapıldığında dosyanın ayrıntıları aracısız aktarılır ve müvekkil sorularını açıkça sorabilir.

• Ayrıntıların doğru aktarılması: aile, mali durum veya seyahat geçmişi ana dilde genellikle daha eksiksiz anlatılır.
• Belgelerde yanlış anlamanın azalması: sözleşme, vekâletname veya idari karar imzadan önce Farsça açıklanır.
• Dosya boyunca doğrudan iletişim: aşamalar ve gelişmeler üçüncü bir kişiye ihtiyaç olmadan bildirilir.
• İran belgelerine aşinalık: şenasname (nüfus cüzdanı), evlilik belgesi ve diğer İran belgelerinin biçimini bilmek, tercüme ve belge hazırlığını kolaylaştırır.

2.“İranlı avukat İstanbul”: kanun ne diyor?

“İranlı avukat İstanbul” sık yapılan bir aramadır, ancak önemli bir hukuki noktayı içerir. Avukatlık Kanunu md. 3, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayı avukatlık mesleğine kabul şartları arasında sayar. Aynı Kanun’un 44/B maddesi ise yabancı avukatlık ortaklıklarına, karşılıklılık esasına bağlı olarak yalnızca yabancı hukuk ve milletlerarası hukuk konularında danışmanlık yapma imkânı tanır. Dolayısıyla yalnızca İran’da avukatlık ruhsatı olan bir kişi, Türk mahkemeleri ve idareleri önünde avukatlık yapamaz.

İranlılar için temel ölçüt, avukatın Türkiye’deki bir baroya kayıtlı olması ve müvekkille Farsça görüşebilmesidir. Her avukatın kaydı, ad veya sicil numarasıyla İstanbul Barosu ya da Türkiye Barolar Birliği (TBB) avukat arama sayfasından kontrol edilebilir.

3.İranlılar için danışmanlık konuları

İstanbul’daki İranlıların en sık hukuki destek ihtiyacı duyduğu konular:

• İkamet izni: kısa dönem, aile, öğrenci ve uzun dönem ikamet izni; uzatma ve ret kararına itiraz.Rehber: Yabancılar için ikamet izni
• Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı: Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik md. 20’ye göre, tapuya üç yıl satılmama şerhi konularak en az 400.000 ABD doları değerinde taşınmaz edinmek vatandaşlık başvurusu yollarından biridir.Rehber: Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
• İstanbul’da gayrimenkul alımı: ödeme öncesi tapu ve hukuki durum kontrolü, değerleme raporu, tapu işlemleri ve sözleşmeler.Rehber: Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımı · Proje bilgisi: Property Time Istanbul
• Giriş yasağının kaldırılması: tahdit kodlarının incelenmesi, idari başvuru ve iptal davası.Rehber: Tahdit kodu kaldırma
• Çalışma izni ve şirket kuruluşu:Yabancılar için çalışma izni · Yabancılar için şirket kuruluşu
• Aile hukuku ve dava takibi: evlilik, boşanma, velayet ve yabancı mahkeme kararlarının tanınması; hukuk ve idare davaları.Yabancılar için aile hukuku · Yabancılar için dava takibi

4.Doğrudan görüşme ve yeminli tercüman

Avukat Farsça konuştuğunda görüşme, belge incelemesi ve sonraki adımların anlatılması tercümansız yapılır. Ancak Türkiye’deki bazı resmî işlemlerin kendi kuralları vardır ve avukatın Farsça bilmesi bu kuralların yerine geçmez:

• Tapu müdürlüğü: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) düzenlemelerine göre taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa işlemde yeminli tercüman bulundurulması zorunludur.
• Noter: Türkçe bilmeyen kişinin vekâletname ve diğer noter işlemlerinde metni yeminli tercüman çevirir.
• İran belgeleri: şenasname veya evlilik belgesi gibi belgelerin Türk makamlarınca kabul edilmesi için resmî Türkçe tercüme ve gerekli onaylar aranır.

5.Avukatla çalışma süreci

1. Konunun iletilmesi

   Dosyanın konusu ve mevcut belgeler telefon, WhatsApp veya e-posta ile Farsça iletilir.

2. Görüşme

   Hukuki durum, kanuni seçenekler, gerekli belgeler ve yasal süreler anlatılır.

3. Ücret sözleşmesi

   İşin kapsamı, avukatlık ücreti ve yan giderler yazılı olarak belirlenir.

4. Vekâletname

   Temsil gerekiyorsa vekâletname Türkiye’de noterde ya da yurt dışından düzenlenir.

5. Takip ve bilgilendirme

   Yapılan işlemler ve sonraki aşamalar müvekkile Farsça bildirilir.

6.İran vatandaşları için vekâletname

Avukatın idareler veya mahkemeler önünde müvekkil adına işlem yapabilmesi için genellikle resmî vekâletname gerekir. Türkiye’de bulunan İran vatandaşları vekâletnameyi geçerli pasaportla ve yeminli tercüman eşliğinde noterde düzenletir.

Türkiye dışında bulunanlar için iki genel yol vardır: Türk konsolosluğunda vekâletname düzenletmek (bazı konsolosluklar yabancılar için yalnızca tapu işlemlerine ilişkin vekâletname düzenler) ya da bulunulan ülkedeki noterde düzenletip apostil veya konsolosluk onayı yaptırmak ve resmî Türkçe tercümesini eklemek.

Vekâletnamenin kapsamı işe uygun olmalıdır. Örneğin tapu işlemi için verilen vekâletnamede taşınmaz bilgileri ve verilen yetkiler açıkça yazılmalıdır.

7.Türkiye’de avukat seçerken nelere bakılır?

Aşağıdaki ölçütler İstanbul’da herhangi bir avukat seçerken geçerlidir ve bilinçli karar vermeye yardımcı olur:

• Baro kaydı: avukatın adını ve sicil numarasını ilgili baronun veya TBB’nin arama sayfasından kontrol edin.
• Görüşme dili: avukatla doğrudan Farsça mı, yoksa bir aracı üzerinden mi görüşeceğinizi netleştirin.
• Konuya aşinalık: avukatın o alanda (örneğin ikamet veya gayrimenkul) ne tür dosyalar takip ettiğini ve süreci nasıl anlattığını sorun.
• Yazılı sözleşme: ücret, yan giderler (harç, tercüme, değerleme) ve işin kapsamı açık ve yazılı olmalıdır.
• Gerçekçi beklenti: idari ve yargısal süreçlerin sonucu karar mercine bağlıdır; “garantili sonuç” vaatlerini dikkatle değerlendirin.
• Çıkar çatışması olmaması: taşınmaz alımında avukatın yalnızca sizi temsil ettiğinden, karşı tarafı temsil etmediğinden emin olun.