Konformitätsbescheinigung Einbürgerung
Konformitätsbescheinigung: Ende der Veräußerungssperre berechnen
Geben Sie das Datum der Grundbuchübertragung bzw. der Eintragung der Sperre ein. Sie sehen den frühesten möglichen Verkaufstermin ohne Auswirkung auf die Einbürgerung.
Allgemeine Berechnung; fragen Sie vor einem Verkauf die Löschung der Sperre und den Stand des Einbürgerungsverfahrens beim Grundbuchamt ab.
Konformitätsbescheinigung Einbürgerung: Veräußerungssperre, Voraussetzungen und Ablauf
Konformitätsbescheinigung Einbürgerung (Uygunluk Belgesi) ist das Dokument, mit dem die Grundbuch- und Katasterverwaltung nach Prüfung des Immobilienkaufs bestätigt, dass die Investition den Voraussetzungen der türkischen Einbürgerung entspricht. Die Hauptvoraussetzungen sind ein Gutachtenwert von mindestens 400.000 USD, die vollständige Zahlung über Banken, der Verkauf der Devisen an eine türkische Bank und die Eintragung einer 3-jährigen Veräußerungssperre im Grundbuch. Ohne diese Bescheinigung kann kein Einbürgerungsantrag über Immobilien gestellt werden.
Was ist die Konformitätsbescheinigung für die Einbürgerung?
Beim Einbürgerungsweg über Immobilien reicht der Kauf allein nicht aus. Das Grundbuchamt prüft, ob Wert, Zahlungsweg und Grundbuchbedingungen der Durchführungsverordnung zum Staatsangehörigkeitsgesetz entsprechen, und hält das Ergebnis in der Konformitätsbescheinigung fest. Sie ist die Grundlage für den Einbürgerungsantrag beim Standesamt bzw. bei der Staatsangehörigkeitsbehörde.
Die Bescheinigung bestätigt nur die Investition. Über die Einbürgerung selbst wird erst nach Sicherheits- und Dokumentenprüfung entschieden; ein Ergebnis kann nicht zugesichert werden. Den Gesamtablauf zeigt die Seite Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Voraussetzungen der Konformitätsbescheinigung
- Wert: mindestens 400.000 USD laut dem im System registrierten Wertgutachten.
- Vollständige Zahlung: Der gesamte Betrag ist vor dem Antrag über eine Bank an den Verkäufer gezahlt.
- Devisenverkauf: Die Devisen wurden an eine türkische Bank verkauft, und eine Devisenankaufsbescheinigung (DAB) liegt vor.
- Grundbuchpreis: Der erklärte Preis liegt nicht unter dem Gutachtenwert.
- Veräußerungssperre: Die Verpflichtung, die Immobilie 3 Jahre nicht zu veräußern, ist im Grundbuch eingetragen.
- Vorgeschichte: Die Immobilie war nicht bereits Grundlage einer anderen Einbürgerung.
Die 3-jährige Veräußerungssperre in der Konformitätsbescheinigung
Auf Antrag des Investors wird im Grundbuch ein Vermerk eingetragen, dass die Immobilie 3 Jahre nicht veräußert werden darf (satılamaz şerhi). Ein Verkauf oder eine Übertragung vor Ablauf ist nicht möglich; ein Verstoß gegen die Verpflichtung kann zum Verlust der Staatsbürgerschaft führen. Der Rechner oben zeigt den frühesten möglichen Termin.
- Die Sperre gilt auch nach der Einbürgerung bis zum Fristende weiter.
- Vermietung ist während der Sperre grundsätzlich möglich.
- Eine Belastung mit Hypothek sollte vorab rechtlich geprüft werden.
Vor dem Antrag auf Konformitätsbescheinigung prüfen lassenSenden Sie Grundbuchauszug, Gutachten und Bankbelege. Gespräche auf Türkisch, Englisch, Arabisch oder Persisch; für Deutsch mit vereidigtem Dolmetscher.
Unterlagen für die Konformitätsbescheinigung
- Reisepass des Investors mit beglaubigter türkischer Übersetzung,
- Grundbuchurkunde (Tapu) bzw. notarieller Bauträgervertrag,
- im System registriertes Wertgutachten,
- Bankbelege der Zahlung an den Verkäufer (Dekont),
- Devisenankaufsbescheinigung (DAB),
- Antrag auf Eintragung der 3-jährigen Veräußerungssperre,
- Vollmacht, wenn ein Rechtsanwalt handelt; zur Erteilung aus dem Ausland siehe Vollmacht aus dem Ausland.
Nach der Ausstellung: Aufenthalt und Einbürgerungsantrag
Aufenthaltserlaubnis
Investor und Familie beantragen eine Aufenthaltserlaubnis.
Antragstellung
Der Einbürgerungsantrag wird mit der Konformitätsbescheinigung bei der zuständigen Stelle eingereicht.
Prüfungen
Sicherheitsüberprüfung und Dokumentenkontrolle, Weiterleitung an die Generaldirektion für Personenstand und Staatsangehörigkeit.
Entscheidung
Die Einbürgerung erfolgt durch Präsidialentscheidung; danach folgen Personalausweis und Reisepass.
Bescheinigungen bei anderen Investitionswegen
Bei den übrigen Investitionswegen stellt nicht das Grundbuchamt, sondern die jeweils zuständige Behörde die Feststellung aus:
- Bankeinlage von 500.000 USD: Bankenaufsicht (BDDK), 3 Jahre Haltepflicht,
- Staatsanleihen: Finanzministerium, 3 Jahre Haltepflicht,
- Fondsanteile: Kapitalmarktbehörde (SPK), 3 Jahre Haltepflicht,
- Kapitalinvestition: Ministerium für Industrie und Technologie,
- 50 Arbeitsplätze: Ministerium für Arbeit und Soziale Sicherheit.
Fragen zur Konformitätsbescheinigung
Wer stellt die Konformitätsbescheinigung aus?
Die Grundbuch- und Katasterverwaltung (Tapu ve Kadastro) nach Prüfung der Kaufvoraussetzungen.
Kann ich die Immobilie vor Ablauf von 3 Jahren verkaufen?
Nein; die Sperre verhindert die Übertragung, und ein Verstoß kann sich auf die Staatsbürgerschaft auswirken.
Was gilt bei Ratenzahlung?
Solange der Mindestbetrag nicht vollständig bezahlt ist, wird keine Bescheinigung ausgestellt.
Gilt die Bescheinigung auch für meine Familie?
Ja; Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren werden in denselben Antrag einbezogen. Siehe Ehepartner und Kinder.
Garantiert die Bescheinigung die Einbürgerung?
Nein; sie bestätigt nur die Investition, die Entscheidung fällt nach weiteren Prüfungen.
Dieser Ratgeber beruht auf den amtlichen Rechtsvorschriften der Türkei und wurde am zuletzt aktualisiert.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ein bestimmtes Ergebnis eines Antrags oder Verfahrens wird nicht zugesichert.
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