Steuern für Ausländer Türkei
Steuern für Ausländer Türkei: Ihre Pflichten
Wählen Sie Einkunftsart und Aufenthaltsdauer. Sie sehen die wichtigsten steuerlichen Pflichten.
Allgemeine Übersicht; Sätze und Freibeträge ändern sich jährlich und sind mit einem zugelassenen Steuerberater zu prüfen.
Steuern für Ausländer Türkei: Miete, Verkauf und Gesellschaft
Steuern für Ausländer Türkei hängen davon ab, ob eine Person in der Türkei steuerlich ansässig ist. Nach dem Einkommensteuergesetz Nr. 193 kann steuerlich ansässig werden, wer sich in einem Kalenderjahr ununterbrochen länger als 6 Monate in der Türkei aufhält; alle anderen versteuern nur die in der Türkei erzielten Einkünfte. Typische Pflichten sind die jährliche Erklärung von Mieteinnahmen, die Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie innerhalb von 5 Jahren und die jährliche Grundsteuer. Doppelbesteuerungsabkommen, etwa mit Deutschland, Österreich oder der Schweiz, sind dabei zu berücksichtigen.
Steuern für Ausländer Türkei: ansässig oder nicht?
Die steuerliche Ansässigkeit ist nicht dasselbe wie eine Aufenthaltserlaubnis der Migrationsbehörde. Maßgeblich ist vor allem ein ununterbrochener Aufenthalt von mehr als 6 Monaten im Kalenderjahr. Für vorübergehende Aufenthalte zu einem bestimmten Zweck, etwa für einen konkreten Auftrag, eine Behandlung oder eine Reise, gibt es Ausnahmen.
- Unbeschränkt steuerpflichtig: Besteuerung des Welteinkommens, unter Vorbehalt des Doppelbesteuerungsabkommens
- Beschränkt steuerpflichtig: Besteuerung nur der in der Türkei erzielten Einkünfte, etwa Mieten oder Gewinne aus türkischen Immobilien
Die Steuernummer als Ausgangspunkt
Für Immobilienkauf, Kontoeröffnung, Firmengründung und jede Steuererklärung benötigen Ausländer eine türkische Steuernummer (vergi kimlik numarası). Wie sie beantragt wird, erklärt der Ratgeber Türkische Steuernummer für Ausländer.
Steuer auf Mieteinnahmen
- Mieteinnahmen aus einer Immobilie in der Türkei sind auch für Nichtansässige in der Türkei steuerpflichtig.
- Die Jahreserklärung wird im März des Folgejahres abgegeben.
- Für die Vermietung von Wohnraum gilt bis zu einem jährlich festgelegten Betrag eine Steuerbefreiung.
- Mietzahlungen sollten über eine Bank abgewickelt werden.
Steuer beim Verkauf einer Immobilie
Wird eine Immobilie innerhalb von 5 Jahren nach dem Erwerb verkauft, unterliegt der Gewinn nach Inflationsbereinigung und Abzug des jährlichen Freibetrags der Einkommensteuer. Nach Ablauf von 5 Jahren ist der Veräußerungsgewinn natürlicher Personen in der Regel nicht einkommensteuerpflichtig. Entscheidend ist, dass im Grundbuch der tatsächliche Kaufpreis angegeben wurde; siehe Immobilienkauf in der Türkei.
Jährliche Grundsteuer
Eigentümer zahlen jährlich die Grundsteuer (emlak vergisi) an die Gemeinde, in der die Immobilie liegt. Die erste Erklärung wird im Jahr nach dem Erwerb abgegeben; gezahlt wird in zwei Raten. Rückständige Grundsteuer kann beim späteren Verkauf Probleme verursachen.
Steuern der Gesellschaft und Gewinnausschüttung
- Körperschaftsteuer und Umsatzsteuer (KDV)
- Monatliche und vierteljährliche Erklärungen über einen zugelassenen Steuerberater
- Quellensteuer bei Gewinnausschüttungen an ausländische Gesellschafter, unter Berücksichtigung des Doppelbesteuerungsabkommens
- Stempelsteuer auf viele Verträge, siehe Handelsverträge
- Zur Gründung siehe GmbH und AG Gründung
Doppelbesteuerungsabkommen
Die Türkei hat mit zahlreichen Staaten, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung geschlossen. Sie bestimmen, welcher Staat bei Mieten, Veräußerungsgewinnen und Dividenden besteuern darf und wie die im anderen Staat gezahlte Steuer angerechnet wird. Die Pflichten im Heimatstaat bleiben bestehen und sollten mit einem dortigen Steuerberater abgestimmt werden.
Häufige Fragen zu Steuern für Ausländer Türkei
Muss ich Mieteinnahmen versteuern, wenn ich nicht in der Türkei lebe?
Ja. Mieteinnahmen aus einer Immobilie in der Türkei sind in der Türkei steuerpflichtig.
Ist der Verkauf nach 5 Jahren steuerfrei?
Für natürliche Personen ist der Veräußerungsgewinn nach 5 Jahren in der Regel nicht einkommensteuerpflichtig.
Wo zahle ich die Grundsteuer?
An die Gemeinde, in der die Immobilie liegt, in zwei jährlichen Raten.
Wann werde ich in der Türkei steuerlich ansässig?
In der Regel bei einem ununterbrochenen Aufenthalt von mehr als 6 Monaten im Kalenderjahr, vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmen.
Amtliche Quellen und verwandte Seiten
Dieser Ratgeber beruht auf den amtlichen Rechtsvorschriften der Türkei und wurde am zuletzt aktualisiert.
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