مالیات اتباع خارجی در ترکیه: اجاره، فروش ملک و شرکت

مالیات اتباع خارجی در ترکیه: مقیم یا غیرمقیم؟

اقامت مالیاتی با اقامت ادارهٔ مهاجرت یکی نیست. معیار اصلی ماندن بیش از ۶ ماه پیاپی در سال تقویمی است؛ اما ماندن موقت برای کار مشخص، درمان یا سفر استثناهایی دارد. معاهدهٔ مالیات مضاعف تعیین می‌کند کدام کشور حق مالیات دارد.

مالیات درآمد اجاره

• درآمد اجارهٔ ملک در ترکیه حتی برای غیرمقیم مشمول مالیات است.
• اظهارنامهٔ سالانه در مارس سال بعد ثبت می‌شود.
• اجارهٔ مسکونی تا سقف سالانهٔ اعلام‌شده معاف است.
• پرداخت اجاره باید از طریق بانک باشد.

مالیات فروش ملک برای اتباع خارجی

اگر ملک ظرف ۵ سال از تاریخ خرید فروخته شود، سود فروش پس از تعدیل تورمی و کسر معافیت سالانه مشمول مالیات است. اظهار قیمت واقعی در سند خرید در محاسبهٔ این مالیات اهمیت دارد؛ ر.ک. خرید ملک در ترکیه.

مالیات سالانهٔ املاک

مالکان ملک سالانه مالیات املاک (emlak vergisi) را به شهرداری می‌پردازند. اظهارنامهٔ اولیه در سال بعد از خرید ثبت می‌شود و پرداخت در دو قسط انجام می‌شود. بدهی مالیات املاک در زمان فروش ملک مشکل ایجاد می‌کند.

مالیات شرکت و سود شرکا

• مالیات بر درآمد شرکت و مالیات بر ارزش افزوده (KDV).
• اظهارنامه‌های ماهانه و فصلی توسط حسابدار رسمی.
• مالیات کسر از منبع در توزیع سود به شرکای خارجی، با توجه به معاهدهٔ مالیات مضاعف.
• برای تأسیس شرکت ر.ک. ثبت شرکت خارجی در ترکیه.