اقامت ترکیه با خرید ملک
اقامت ترکیه با خرید ملک: بررسی شرایط ملک
شهر، ارزش ملک در گزارش ارزیابی، نوع ملک و وضعیت محله را انتخاب کنید تا نکته‌های لازم برای درخواست اقامت نمایش داده شود.
نتیجه کلی است؛ تصمیم دربارهٔ اقامت با ادارهٔ مهاجرت است و فهرست محله‌های بسته به‌روز میشود.
اقامت ترکیه با خرید ملک: حداقل ارزش، محله‌های بسته و مدارک
اقامت ترکیه با خرید ملک نوعی اقامت کوتاهمدت است که طبق بند «ی» مادهٔ ۳۱ قانون اتباع خارجی و حمایت بین‌المللی (شمارهٔ ۶۴۵۸) به مالکان ملک مسکونی در ترکیه داده میشود. برای ملکی که از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ خریداری شده، ارزش ملک طبق گزارش ارزیابی باید در همهٔ شهرها دستکم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد؛ برای ملک خریداری‌شده پیش از این تاریخ، حدنصاب قدیم (۷۵٬۰۰۰ دلار در کلان‌شهرها و ۵۰٬۰۰۰ دلار در سایر شهرها) اعمال میشود. ملک باید مسکونی باشد و در محله‌ای که برای ثبت نشانی جدید اتباع خارجی بسته است، اقامت داده نمی‌شود. اقامت ملکی به تابعیت منجر نمی‌شود، اما مدت آن ممکن است در شرایطی برای اقامت بلندمدت محاسبه شود.
شرایط اقامت ترکیه با خرید ملک در ۲۰۲۶
- مالکیت: سند مالکیت ملک مسکونی به نام متقاضی ثبت شده باشد؛ سهم مشاع نیز در صورت رسیدن به حداقل ارزش ممکن است بررسی شود.
- ارزش: ارزش ملک طبق گزارش ارزیابی به حداقل تعیین‌شده برسد.
- نوع ملک: ملک باید مسکونی (konut) باشد؛ ملک تجاری، دفتر یا زمین مبنای اقامت ملکی نیست.
- نشانی: متقاضی در همان ملک ساکن شود و نشانی در سامانهٔ ثبت نشانی ثبت شود.
- بیمهٔ درمانی: بیمهٔ درمانی معتبر برای مدت اقامت لازم است.
حداقل ارزش ملک برای اقامت ترکیه با خرید ملک
معیار، ارزشی است که در گزارش ارزیابی رسمی آمده است، نه قیمتی که در قرارداد یا آگهی نوشته شده. برای ملکی که از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ خریداری شده، این ارزش در همهٔ شهرها دستکم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار یا معادل آن است؛ برای ملک خریداری‌شده پیش از این تاریخ، همچنان ۷۵٬۰۰۰ دلار در کلان‌شهرها و ۵۰٬۰۰۰ دلار در سایر شهرها ملاک است. اگر ارزش کمتر باشد، اقامت ملکی صادر نمی‌شود و باید نوع دیگری از اقامت بررسی شود.
محله‌های بسته و اقامت ترکیه با خرید ملک
ادارهٔ مهاجرت در محله‌هایی که نسبت جمعیت خارجی از حد تعیین‌شده بیشتر است، ثبت نشانی جدید برای اتباع خارجی را متوقف می‌کند. خرید ملک در این محله‌ها ممنوع نیست، اما ملک در محلهٔ بسته معمولاً نمی‌تواند مبنای اقامت ملکی جدید باشد. فهرست محله‌ها به‌طور دوره‌ای تغییر می‌کند و پیش از امضای قرارداد باید استعلام شود.
مدارک و مراحل اقامت ترکیه با خرید ملک
خرید و سند
ملک خریداری و سند به نام متقاضی صادر میشود. ر.ک. خرید ملک در ترکیه.
ثبت نشانی
نشانی ملک در سامانهٔ ثبت نشانی ثبت میشود.
درخواست اینترنتی
فرم در سامانهٔ e-ikamet پر و نوبت گرفته میشود.
مراجعه
گذرنامه، سند، گزارش ارزیابی، بیمهٔ درمانی، عکس بیومتریک و رسید هزینه‌ها ارائه میشود.
صدور کارت
کارت اقامت پس از تأیید به نشانی ثبت‌شده ارسال میشود.
خانواده، تمدید و اقامت بلندمدت
- خانواده: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال معمولاً از مسیر اقامت خانوادگی یا بر اساس همان ملک بررسی می‌شوند.
- تمدید: درخواست تمدید از ۶۰ روز پیش از پایان اعتبار و پیش از انقضا ثبت میشود. ر.ک. تمدید اقامت ترکیه.
- فروش ملک: با فروش ملک مبنای اقامت از بین می‌رود و باید به ادارهٔ مهاجرت اطلاع داده شود.
- اقامت بلندمدت: پس از ۸ سال اقامت قانونی و بدون وقفه، درخواست اقامت بلندمدت ممکن است.
پرسش‌ها دربارهٔ اقامت ترکیه با خرید ملک
حداقل ارزش ملک برای اقامت در استانبول چقدر است؟
برای درخواست نخست، دستکم ۲۰۰٬۰۰۰ دلار طبق گزارش ارزیابی.
آیا با خرید مغازه یا زمین اقامت میگیرم؟
خیر؛ اقامت ملکی بر اساس ملک مسکونی داده میشود.
آیا اقامت ملکی به تابعیت منجر میشود؟
خیر؛ تابعیت از طریق ملک شرایط جداگانه، از جمله حدنصاب ۴۰۰٬۰۰۰ دلار، دارد.
اگر ملک در محلهٔ بسته باشد چه میشود؟
خرید ممکن است، اما ثبت نشانی جدید و اقامت ملکی معمولاً ممکن نیست.
اقامت ملکی چند سال اعتبار دارد؟
اقامت کوتاهمدت در هر نوبت حداکثر تا ۲ سال صادر میشود و قابل تمدید است.
این راهنما بر اساس قوانین و مقررات رسمی ترکیه تهیه و در به‌روزرسانی شده است.
این صفحه صرفاً برای اطلاع‌رسانی عمومی تهیه شده و نظر حقوقی برای پروندهٔ مشخص نیست؛ نتیجهٔ هیچ درخواست یا پرونده‌ای تضمین نمی‌شود.
Skyland İstanbul, Huzur, Azerbaycan Cd. No:4 A Blok Kat:26 No: 580, 34773 Sarıyer/İstanbul
+90 532 276 80 85
۷ روز هفته، ۲۴ ساعته