بهترین وکیل ایرانی در استانبولتابعیت، اقامت، خرید ملک، حساب بانکی و پرونده‌های حقوقی

۱.«وکیل ایرانی» یا وکیل فارسی‌زبان؟

بسیاری از ایرانیان برای کارهای حقوقی خود عبارت «وکیل ایرانی در استانبول» را جست‌وجو می‌کنند. اما وکالت در ترکیه شغلی است که قانون شرایط آن را تعیین کرده است. طبق مادهٔ ۳ قانون وکالت ترکیه، برای پذیرفته شدن در حرفهٔ وکالت داشتن تابعیت جمهوری ترکیه، تحصیل حقوق، گذراندن دورهٔ کارآموزی و قبولی در آزمون وکالت لازم است. طبق مادهٔ ۳۵ همین قانون، وکالت در دادگاه‌ها و تنظیم دادخواست برای دیگران نیز در اختیار وکلای ثبت‌شده در کانون است.

• وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای ترکیه می‌تواند در دادگاه، ادارهٔ ثبت اسناد (تاپو)، ادارهٔ مهاجرت و سایر ادارات از طرف شما اقدام کند.
• مشاور یا مترجم ایرانی می‌تواند در ارتباط کمک کند، اما اجازهٔ وکالت در ترکیه را ندارد.
• وکیل دادگستری ایران در پرونده‌های داخل ایران صلاحیت دارد؛ برای پرونده‌ای که در ترکیه جریان دارد، وکیل ثبت‌شده در ترکیه لازم است.

بنابراین برای کار حقوقی در استانبول، ترکیبی که معمولاً دنبالش هستید این است: وکیل ثبت‌شده در کانون وکلای ترکیه که زبان فارسی را می‌داند. وکیل اگمن یاسین شاه‌علی‌اوغلو عضو کانون وکلای استانبول با شمارهٔ ثبت ۶۶۴۶۵ است و گفتگو با موکلان را به ترکی، انگلیسی، عربی و فارسی انجام می‌دهد.

۲.خدمات حقوقی برای ایرانیان در استانبول

کارهای حقوقی ایرانیان در استانبول بیشتر در این حوزه‌ها است. برای هر موضوع راهنمای کامل فارسی جداگانه‌ای در سایت وجود دارد:

• تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاریبررسی ملک، گواهی ارزی، حاشیهٔ عدم فروش، پروندهٔ تابعیت خانواده
• اقامت ترکیهاقامت کوتاه‌مدت، خانوادگی، تحصیلی، تمدید و اعتراض به رد
• خرید ملک در ترکیهبررسی سند، قرارداد، گزارش ارزیابی، انتقال در تاپو
• افتتاح حساب بانکی در ترکیهمدارک، شمارهٔ مالیاتی، انتقال وجه و اسناد منشأ پول
• مجوز کار در ترکیهشرایط کارفرما، درخواست و تمدید
• ثبت شرکت در ترکیهانتخاب نوع شرکت، اساسنامه، ثبت تجاری و مالیاتی
• رفع ممنوعیت ورود به ترکیهکدهای محدودیت، اعتراض اداری و دعوای ابطال
• حقوق خانواده در ترکیهازدواج، طلاق، حضانت و شناسایی احکام خارجی
• پیگیری پرونده در ترکیهوکالت‌نامه، تأمین هزینهٔ دادرسی و مراحل دعوا

برای مشاورهٔ املاک و پروژه‌های مسکونی استانبول می‌توانید سایت Property Time Istanbul و برای معرفی کامل دفتر حقوقی، سایت istanbullawyer.info را ببینید؛ وکیل شاه‌علی‌اوغلو از بنیان‌گذاران هر دو است.

۳.تابعیت ترکیه برای ایرانیان

شهروندان ایران، مانند اتباع سایر کشورها، می‌توانند از راه‌های سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده در آیین‌نامهٔ اجرای قانون تابعیت ترکیه، به‌صورت استثنایی تابعیت ترکیه را درخواست کنند. رایج‌ترین راه برای ایرانیان، خرید ملک است.

۳.۱. شرایط تابعیت با خرید ملک

• خرید یک یا چند ملک به ارزش مجموع دست‌کم ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی.
• ثبت حاشیهٔ عدم فروش سه‌ساله در سند ملک (تاپو).
• گزارش ارزیابی (ارزش‌گذاری) معتبر برای ملک و گواهی تبدیل ارز از بانک.
• همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند در همان پرونده درخواست تابعیت دهند.
• تصمیم نهایی با وزارت کشور ترکیه است؛ بررسی امنیتی انجام می‌شود و تأیید خودکار نیست.

جزئیات کامل، مدارک و مراحل: تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری.

۳.۲. تابعیت دوگانه

قوانین ترکیه برای کسی که تابعیت ترکیه را از راه سرمایه‌گذاری می‌گیرد، الزامی به ترک تابعیت قبلی ندارد. اما وضعیت تابعیت دوگانه از نظر قوانین ایران موضوع جداگانه‌ای است و باید پیش از اقدام، پیامدهای آن (مثلاً هنگام سفر به ایران) را بر اساس قوانین ایران بررسی کنید.

۴.اقامت ترکیه برای ایرانیان

دارندگان گذرنامهٔ عادی ایران می‌توانند بدون ویزا وارد ترکیه شوند و در هر دورهٔ ۱۸۰ روزه حداکثر ۹۰ روز بمانند. برای ماندن بیش از این مدت، باید پیش از پایان مهلت، درخواست اقامت را در سامانهٔ e-İkamet ثبت کنید.

• اقامت کوتاه‌مدت: برای گردشگری، مالکیت ملک مسکونی، کار تجاری و موارد مشابه؛ در هر نوبت حداکثر دو سال.
• اقامت با خرید ملک: برای ملک مسکونی که از ۱۶ اکتبر ۲۰۲۳ به بعد خریده شده، قیمت فروش ثبت‌شده در سند باید دست‌کم معادل ۲۰۰ هزار دلار باشد.
• اقامت خانوادگی و تحصیلی: برای همسر و فرزندان شهروند ترکیه یا خارجی دارای اقامت، و برای دانشجویان.
• مجوز کار به‌منزلهٔ اقامت است و اقامت جداگانه لازم ندارد.

ماندن پس از پایان مهلت ممکن است به جریمه و ممنوعیت ورود منجر شود. راهنمای کامل: اقامت ترکیه.

۵.خرید ملک در استانبول

اتباع ایران می‌توانند در ترکیه ملک بخرند. پیش از پرداخت هر مبلغی، این موارد باید بررسی شود:

1. بررسی سند (تاپو)

   مالک واقعی، رهن، توقیف، حق انتفاع و سایر محدودیت‌های ثبت‌شده در سند.

2. وضعیت ساختمان

   مجوز ساخت، پایان‌کار (iskân) و نوع کاربری ملک.

3. محله

   برخی محله‌ها برای ثبت سکونت جدید اتباع خارجی بسته اعلام شده‌اند؛ این موضوع روی اقامت اثر دارد.

4. قرارداد و پرداخت

   قرارداد پیش‌فروش یا قرارداد فروش، زمان‌بندی پرداخت و پرداخت از طریق بانک.

5. انتقال در تاپو

   حضور شخصی یا با وکالت‌نامه، همراه با مترجم رسمی در صورت نیاز.

راهنمای کامل: خرید ملک در ترکیه.

۶.حساب بانکی و انتقال پول

اتباع خارجی با گذرنامه و شمارهٔ مالیاتی ترکیه می‌توانند برای افتتاح حساب درخواست دهند. اما پذیرش درخواست به سیاست داخلی هر بانک بستگی دارد و بانک‌ها ممکن است برای برخی ملیت‌ها، از جمله شهروندان ایران، بررسی‌های تکمیلی انجام دهند یا مدارک بیشتری بخواهند.

• آماده داشتن مدارک منشأ پول (قرارداد فروش، فیش حقوقی، گردش حساب) روند را ساده‌تر می‌کند.
• در خرید ملک برای تابعیت، مسیر ورود پول به ترکیه و گواهی ارزی باید از ابتدا برنامه‌ریزی شود.
• داشتن اقامت معتبر معمولاً روند افتتاح حساب را آسان‌تر می‌کند.

راهنمای کامل: افتتاح حساب بانکی در ترکیه.

۷.مدارک ایرانی: ترجمه و تأیید

ایران عضو کنوانسیون آپوستیل لاهه نیست. بنابراین مدارک صادرشده در ایران (شناسنامه، سند ازدواج، گواهی تجرد، مدرک تحصیلی، گواهی عدم سوءپیشینه و...) با آپوستیل تأیید نمی‌شوند و باید مراحل تأیید کنسولی را طی کنند:

1. ترجمه و تأیید در ایران

   تأیید مدرک توسط مرجع صادرکننده و وزارت امور خارجهٔ ایران.

2. تأیید نمایندگی ترکیه

   تأیید سفارت یا کنسولگری ترکیه در ایران.

3. ترجمهٔ رسمی در ترکیه

   ترجمه به ترکی توسط مترجم رسمی و تأیید آن در دفتر اسناد رسمی (نوتر).

مدارکی که برای استفاده در ایران در ترکیه صادر می‌شوند نیز باید در کنسولگری ایران در ترکیه تأیید شوند. پیش از سفر بپرسید کدام مدرک برای پروندهٔ شما لازم است تا رفت‌وآمد اضافه پیش نیاید.

۸.وکالت‌نامه از ایران

بخش زیادی از کارها (پیگیری پرونده، بخشی از مراحل خرید ملک، اقامهٔ دعوا) با وکالت‌نامه انجام‌شدنی است و حضور دائم شما در استانبول لازم نیست. راه‌های رایج:

• در ترکیه: وکالت‌نامه نزد دفتر اسناد رسمی (نوتر) با حضور مترجم رسمی، اگر ترکی نمی‌دانید.
• در ایران: وکالت‌نامه در نمایندگی کنسولی ترکیه، یا وکالت‌نامهٔ تنظیم‌شده نزد مرجع ایرانی که مراحل تأیید کنسولی و ترجمهٔ رسمی را طی کرده باشد.

برخی کارها مانند انگشت‌نگاری اقامت، حضور شخص متقاضی را لازم دارد. متن وکالت‌نامه باید متناسب با کار مورد نظر تنظیم شود؛ وکالت‌نامهٔ ناقص ممکن است در تاپو یا دادگاه پذیرفته نشود.

۹.بهترین وکیل ایرانی در استانبول را چگونه انتخاب کنیم؟

برای پیدا کردن بهترین وکیل ایرانی در استانبول، این معیارهای قابل بررسی را بسنجید:

• ثبت در کانون وکلا: نام وکیل را در سامانهٔ جست‌وجوی وکلای اتحادیهٔ کانون‌های وکلای ترکیه (TBB) بررسی کنید.
• زبان مشترک: مطمئن شوید خود وکیل یا تیم او می‌تواند جزئیات پرونده را مستقیم به فارسی توضیح دهد.
• قرارداد کتبی: قرارداد وکالت باید حدود کار، هزینه‌ها و نحوهٔ پرداخت را روشن کند. حق‌الوکاله نمی‌تواند کمتر از تعرفهٔ حداقل حق‌الوکالهٔ رسمی ترکیه باشد.
• گزارش‌دهی: بپرسید هر مرحله چگونه به شما اطلاع داده می‌شود و مدارک به چه زبانی برایتان توضیح داده می‌شود.
• وعدهٔ نتیجه: هیچ‌کس نمی‌تواند تأیید تابعیت، اقامت یا نتیجهٔ دعوا را تضمین کند؛ تصمیم با ادارات و دادگاه‌ها است.

۱۰.روند همکاری با دفتر

1. پیام اولیه

   موضوع و وضعیت خود را در واتس‌اپ یا ایمیل به فارسی بنویسید؛ ابزار بالای صفحه پیام را برایتان آماده می‌کند.

2. جلسهٔ مشاوره

   حضوری در دفتر اسکای‌لند استانبول (سارییر) یا آنلاین.

3. بررسی مدارک

   فهرست مدارک لازم، ترجمه‌ها و تأییدها مشخص می‌شود.

4. قرارداد وکالت و وکالت‌نامه

   حدود کار و هزینه‌ها به‌صورت کتبی تعیین می‌شود.

5. اقدام و گزارش

   درخواست‌ها و پیگیری‌ها انجام و هر مرحله به فارسی گزارش می‌شود.