Egemen

Wer in der Türkei seinen Wohnsitz hat oder sich mehr als 6 Monate ununterbrochen in einem Kalenderjahr dort aufhält, ist unbeschränkt steuerpflichtig; seit 2026 gibt es für Neuzuzügler 20 Jahre Steuerbefreiung auf Auslandseinkünfte.

Die Grundsteuer in der Türkei gilt für Ausländer wie für Inländer: 0,1 % für Wohnungen, 0,2 % in Großstädten, zahlbar in zwei Raten an die Gemeinde.

Beim Kauf einer Off-Plan Immobilie in der Türkei sollte ein notarielles Kaufversprechen für ein Projekt mit Baugenehmigung und Wohnungsanwartschaft geschlossen und im Grundbuch vermerkt werden.

Auch ausländische Vermieter müssen Mieteinnahmen aus der Türkei versteuern; für Wohnungsmieten 2026 gilt ein Freibetrag von 58.000 TL, die Erklärung erfolgt im März des Folgejahres.

Wer eine Immobilie in der Türkei innerhalb von 5 Jahren nach Grundbucheintragung mit Gewinn verkauft, zahlt Steuer auf den Wertzuwachs; 2026 gilt ein Freibetrag von 150.000 TL.

Erbrecht Türkei für Ausländer: Immobilien in der Türkei unterliegen stets türkischem Recht; der Erbschein wird beim Friedensgericht beantragt, danach folgen Erbschaftsteuererklärung und Grundbuchumschreibung.

Familienaufenthalt Türkei: Die Aufenthaltserlaubnis zur Familienzusammenführung erhalten ausländische Ehepartner und Kinder von türkischen Staatsangehörigen oder Ausländern mit Aufenthaltserlaubnis nach Art. 34 YUKK für jeweils höchstens 3 Jahre.

Daueraufenthalt Türkei: Die unbefristete Aufenthaltserlaubnis erhalten Ausländer, die sich mindestens 8 Jahre ununterbrochen mit Aufenthaltserlaubnis in der Türkei aufgehalten haben (Art. 42 YUKK).

Visum überzogen Türkei: Wer die erlaubte Aufenthaltsdauer überschreitet, zahlt bei der Ausreise eine Verwaltungsgeldbuße; je nach Dauer kann zusätzlich eine Einreisesperre von 1 Monat bis zu 5 Jahren verhängt werden.

Türkischer Pass durch Heirat gibt es nicht automatisch: Nach mindestens 3 Jahren Ehe, gelebter Familieneinheit und ohne Bedenken der öffentlichen Ordnung wird die Einbürgerung nach Art. 16 des Gesetzes Nr. 5901 beantragt.